임대 수익률은 부동산의 매입가 대비 임대수입 수준을 빠르게 비교하는 데 유용한 지표입니다. 이 페이지는 원래 계산 로직은 단순하게 유지하면서 연간 순수입, 총수익률, 순수익률, ROI, 차트, 비교, 출력용 PDF 레이아웃까지 함께 제공합니다.
검토하려는 부동산의 매입가를 입력하세요.
1년 동안 예상되는 총 임대수입을 입력하세요.
운영비와 보험료, 관리 수수료 같은 기타 연간 비용을 입력하세요.
Calculate Rental Yield를 눌러 순수익률, ROI, 차트, 시나리오 비교, PDF 내보내기 레이아웃을 확인하세요.
Rental yield measures the income return of a property relative to the purchase price. It is often used as a quick screening metric when comparing investment properties. 총수익률 looks at rent before expenses, while net yield subtracts annual costs first.
이 계산기는 원래 계산 로직을 유지하며 아래 공식을 사용합니다:
이 단순 모델에서는 ROI와 순수익률이 같은데, 둘 다 연간 순수입을 매입가로 나눠 계산하기 때문입니다.
비용은 투자 결과를 크게 바꿀 수 있기 때문에 총수익률만 보는 것보다 순수익률을 함께 보는 편이 더 유용합니다.
임대 수익률은 지역, 부동산 유형, 공실 위험, 자금 조달 구조에 따라 달라집니다. 일반적으로 자주 언급되는 예시는 다음과 같습니다:
위 수치는 넓은 범위의 참고치일 뿐이며 지역 시장에 따라 훨씬 높거나 낮을 수 있습니다.
Wikipedia: Yield (finance) | 임대 수익률 참고 검색
총 임대수익률은 연간 임대수입을 매입가로 나눈 값입니다. 비용은 차감하지 않습니다.
순 임대수익률은 연간 비용을 먼저 차감한 뒤 매입가로 나누기 때문에, 보통 총수익률보다 현실적인 결과를 보여줍니다.
이 계산기에서는 두 지표 모두 연간 순수입을 매입가로 나눠 계산하므로, 이 단순 모델에서는 ROI와 순수익률이 같습니다.
네. 해당 부동산과 관련된 연간 반복 비용이라면 기타 연간 비용에 포함하세요.
이 결과는 일반적인 참고용이며 실제 부동산 성과와 다를 수 있습니다.
